Снять в аренду офис от собственника

У многих небольших и достаточно крупных компаний есть необходимость в складских, или офисных помещениях. Приобретение подобных объектов коммерческой недвижимости – весьма дорогостоящее предприятие. Поэтому большинство предпринимателей предпочитают всё-таки снимать коммерческую недвижимость.
Есть несколько способов поиска коммерческой недвижимости. Это и самостоятельные поиски объектов аренды в базах недвижимости, на сегодняшний день их достаточно много. Можно просто обратиться в агентство и подобрать необходимое помещение с помощью агента. Можно самостоятельно найти помещение, предлагаемое собственником.

Аренда офиса от собственника

Аренда офиса через посредников и агентов

Обычно поиск по базам недвижимости завершается тем, что ищущий вынужден общаться с агентом, частным, или представляющим агентство. Считается, что посредники на пути аренды склада, офиса дают гарантии законности сделки и превентивно решают все проблемы, которые возникают в процессе урегулирования всех отношений по прохождению сделки. Но так ли это? Фактически посредники находят варианты арендных помещений, и предлагают их ищущим. Не всегда эти помещения соответствуют ожиданиям арендатора.

Да, подготавливаются типовые документы, фактически отображающие только суть сделки, то есть сам факт аренды (к тому же подобные документы весьма распространены на просторах всемирной паутины и находятся в открытом доступе, любой может подобрать себе именно тот вариант документа, который удовлетворит максимальные требования), зачастую не оговариваются немаловажные детали (например, ремонтные работы), и в договоре будут прописаны исключительно стандартные пункты – коммунальные платежи, электроэнергия, ежемесячная арендная плата…

А достаточно ли этого? Если возникнут вопросы о том же ремонте, охране, парковке, выделении мест и о многом другом, а эти вопросы не оговорены и … арендатор обращается к агенту, сопровождавшего сделку, но… остаётся со своими вопросами один на один с владельцем. И, скорее всего, будет вынужден оплачивать многое из своего кармана. Состояние помещения так же может разительно отличаться от заявленного в описании посредника, таки недочёты могут выявиться уже тогда, когда договор подписан, все платежи проведены и … скорее всего, опять арендатора ожидают незапланированные расходы из своего кармана. К тому же, услуги агентов не благотворительность – любая работа оплачивается. Оплата услуг посредников в сделках по аренде коммерческой недвижимости весьма недешева.


Аренда склада от собственника

Сделки по аренде офиса, или склада непосредственно с собственником отличаются прозрачностью, экономической выгодой – нет необходимости платить комиссионные посредникам и агентам, все нюансы и вопросы эксплуатации помещения решаются непосредственно с владельцем, получение достоверной информации о состоянии самого помещения, возможность решения всех вопросов на стадии подписания документов об аренде и дальнейшее оперативное решение возникающих вопросов. При заключении договора аренды есть возможность откорректировать его, прописав необходимые требования. При общении с собственником можно получить максимум достоверной информации непосредственно «из первых рук», а не рекламное предложение, которое «подходит именно Вам!!!»

Несомненно, аренда офиса от собственника (или склада), обладает множеством преимуществ – экономических, организационных и многих других. Но даже вышеперечисленных причин вполне достаточно, чтобы принять решение об аренде напрямую, минуя посредников и агентов, выбирая удобство и надёжность.

Мы предлагаем аренду офиса от собственника в Москве и в ближайшем Подмосковье в центре города Лыткарино