Склад (складское помещение ) – это здание, комплекс зданий, специалилизированных закрытых и открытых площадок, предназначенных для размещения, хранения товаров, подготовки и отгрузке приобретателю.
помещения такого рода различаются по размерам, степени механизации, по видам хранения товаров, по назначению.
Классификация складов возможна по группам:
- по видам хранящихся материалов
- по конструкции и типу здания
- по месту размещения
- по уровню огнестойкости
По назначению склады классифицируются на:
- внутрипроизводственные
- товарно-материальные
- торговые и транспортные
Обычно товарно-материальные склады специализируются на хранении материалов производственного назначения, внутрипроизводственные предназначены для хранения товаров незавершенного производства, и материальной части, необходимой для производства. Торговые — необходимы для бесперебойного обеспечения потребителей, они могут принадлежать и производителям товаров, и предприятиям торговых, в том числе и розничных сетей. Транспортные склады – это помещения временного хранения материалов, к ним относятся железнодорожные, грузовые, авиа и морские терминалы.
Так же складские помещения разделяются на универсальные и специализированные. Универсальные предназначены для хранения различных видов материалов. Специализированные предназначены для хранения одного, или нескольких видов родственных материалов (например – химических).
Различаются склады и на открытые, полузакрытые и закрытые. Открытые – площадки с наклонным под небольшим углом с твёрдым покрытием, предназначенные для хранения товаров, не реагирующих на атмосферные воздействия. Полузакрытые – с навесной защитной крышей, для товаров, требующих защиты от атмосферных осадков. Закрытые склады — помещения бывают одно и многоэтажными, утеплёнными, отапливаемыми, холодными.
Существует классификация складских помещений, которая помогает наиболее полно получить представление о нём.
Класс А+
- Одноэтажное здание, выполненное из лёгких строительных материалов, без колонн (или шагом колонн не менее 12-ти метров) и с расстоянием между пролётами не менее 24 метров
- Бетонный пол с нагрузкой не менее 5 тонн на квадратный метров и высотой не менее 1,20 метров от земли
- Высота потолков – не менее 13 метров
- Температура – регулируемая
- Оборудованы автоматическими воротами и регулируемыми погрузочно-разгрузочными площадками
- Оборудованы накопительными и парковочными площадями
- Оснащены площадями для разъезда большегрузного транспорта
- Оснащены пожарной сигнализацией и системой пожаротушения
- Оборудованы современной вентиляционной системой
- Оборудованы охранной сигнализацией с видеонаблюдением
- Огорожены, с круглосуточной охраной, освещённой территорией
- Независимы в энергопотреблении и отоплении
- Оборудованы современными коммуникациями связи предлагающими высокую скорость передачи информации (интернет, телефония)
- Оборудованы системой учета и доступа сотрудников
- Офисы находятся при складе
- Оборудованы вспомогательными помещениями, в том числе и санитарно-гигиеническими
- Выгодное транспортно-логистическое расположение
- Развитая управленческая система
- Возможно наличие подъездных железнодорожных путей
Класс А
- Одноэтажное здание, выполненное из лёгких строительных материалов, без колонн (или шагом колонн не менее 9-ти метров) и с расстоянием между пролётами не менее 24 метров
- Бетонный пол с нагрузкой не менее 5 тонн на квадратный метров и высотой не менее 1,20 метров от земли
- Высота потолков – не менее 10 метров
- Температура – регулируемая
- Оборудованы автоматическими воротами и регулируемыми погрузочно-разгрузочными площадками
- Оборудованы накопительными и парковочными площадями
- Оснащены площадями для разъезда большегрузного транспорта
- Оснащены пожарной сигнализацией и системой пожаротушения
- Оборудованы современной вентиляционной системой
- Оборудованы охранной сигнализацией с видеонаблюдением
- Огорожены, с круглосуточной охраной, освещённой территорией
- Независимы в энергопотреблении и отоплении
- Оборудованы современными коммуникациями связи предлагающими высокую скорость передачи информации (интернет, телефония)
- Оборудованы системой учета и доступа сотрудников
- Офисы находятся при складе
- Оборудованы вспомогательными помещениями, в том числе и санитарно-гигиеническими
- Выгодное транспортно-логистическое расположение
- Развитая управленческая система
- Возможно наличие подъездных железнодорожных путей
Класс В+
- Одноэтажное здание
- Бетонный пол с нагрузкой не менее 5 тонн на квадратный метров и высотой не менее 1,20 метров от земли
- Высота потолков – не менее 8 метров
- Температура – регулируемая
- Оборудованы автоматическими воротами и регулируемыми погрузочно-разгрузочными площадками
- Оборудованы пандусами для погрузки-разгрузки автотранспорта
- Оборудованы накопительными и парковочными площадями
- Оснащены площадями для разъезда большегрузного транспорта
- Оснащены пожарной сигнализацией и системой пожаротушения
- Оборудованы современной вентиляционной системой
- Оборудованы охранной сигнализацией с видеонаблюдением
- Огорожены, с круглосуточной охраной, освещённой территорией
- Независимы в энергопотреблении и отоплении
- Оборудованы современными коммуникациями связи предлагающими высокую скорость передачи информации (интернет, телефония)
- Оборудованы системой учета и доступа сотрудников
- Офисы находятся при складе
- Оборудованы вспомогательными помещениями, в том числе и санитарно-гигиеническими
- Выгодное транспортно-логистическое расположение
- Развитая управленческая система
- Возможно наличие подъездных железнодорожных путей
Склад Класса В
- Одно, или двухэтажное здание
- Наличие грузовых лифтов (подъёмников), грузоподъемностью не менее 3 тонн
- Бетонный пол (асфальтовый пол)
- Высота потолков – от 6 метров
- Отопление
- Пожарная сигнализация, система пожаротушения
- Охрана территории
- Оборудованы охранной сигнализацией с видеонаблюдением
- Телекоммуникации
- Оборудованы пандусами для погрузки-разгрузки автотранспорта
- Оборудованы вспомогательными помещениями
- Возможно оборудование вентиляционной системой, офисными помещениями, системой учета и контроля доступа сотрудников, автономное энергообеспечение, автономное теплообеспечение, железнодорожные подъезды
Класс С
- Ангар или капитальное производственное помещение
- Высота потолков – от 4 метров
- Бетонный (асфальтовый) пол
- Наличие грузовых лифтов (подъёмников)
Класс D
- Подвальные помещения (ангары, холодные производственные помещения)
В современной жизни, занимаясь бизнесом, непросто, а порой просто невозможно обойтись без складских помещений. И, как следствие, следующим вопросом бывает – а какой же склад снять в аренду?
Рынок предложений пестрит огромным количеством объявлений, предлагается большое количество разнообразных складских помещений и площадок. Конечно, любой агент по коммерческой недвижимости отрекламирует объект, даст ему весьма высокую оценку, расскажет, насколько мала цена за его предложение. Несомненно, добросовестных агентов более чем достаточно, но…как известно, — спрос рождает предложение. И надеясь арендовать склад категории «В» наниматель с удивлением обнаруживает, что уже снятое помещение не подходит даже под «С».
Мы не агенты – мы предлагаем помещения от собственников, точно зная их характеристики.
У нас Вы сможете арендовать:
- склад класса «В» в Москве;
- складские помещения класса «В» в Серпухове;
- складские помещения категории «D» в Лыткарино.
Вы можете быть уверены, что эти склады именно с теми характеристиками, что указаны собственником и соответствуют своей классификации.